消费降级的时代背景下，如何让市民的“菜篮子”更实惠、更丰富？如何让经营户的生意更可持续、更有保障？带着这些问题，永康农贸城于2月19日下午邀请水果批发区39户及其他区域经营户进行调研活动。此次活动不仅是一次坦诚的对话，更是一次凝聚共识、共谋发展的行动起点。

一、消费趋势与经营挑战

调研会上经营户们分享了当前遇到的各种经营状况，有人说如今“消费者更注重性价比，但对品质的要求并未降低； 租金、物流、人工成本上升，利润空间被压缩；社区团购等新模式逐渐兴起对传统模式造成冲击”等。

稳定是市场健康运营的基础，也是我们为商户提供优质服务、持续优化市场环境的保障。然而，我们也深知，实体店铺经营难度增加并非单方面的问题，而是市场与商户共同面对的挑战。

二、改造提升与市场运营的平衡之道

永康农贸城一期自2009年建设以来已逾十余年，市场各交易区大棚空间利用率低，逐渐出现停车难、卸货不便等问题，人车货混流，每到节假日交通拥堵的状况更加严重，改造提升项目迫在眉睫。

1.分阶段实施

在进行市场改造提升时，平衡改造与日常运营至关重要。永康农贸城秉承着“不赶走一个经营户”的原则，尽量减少对现有经营业态的影响，将改造提升工作同步规划、分期实施、逐步推进，而非一次性全面展开，在改造提升的同时保障市场的正常经营。

2.灵活调整方案

在改造过程中，根据实际情况和经营户的反馈，灵活调整实施方案。确保改造既能满足目标需求，又尽量减少对现有运营模式的冲击。

三、招商公平与市场活力的平衡之道

永康农贸城抓住机遇成功引进并形成水果批发区块，经过3年多的运营，大部分商家都已经有了自己稳定的客源，形成了较为成熟的运营模式，这时候采取重新招商的方式必定会对老商户造成影响，在这次调研活动中，永康农贸城也是听取各位水果经营户的意见，尽力在保障招商公平公正的前提下尽最大化努力考虑老商户的诉求。

1.换届招租对于市场的影响

水果批发区大部分商户都提出续租的请求，在市场方面，老商户作为水果批发市场的“开辟者”，续租确实可以减少老商户搬迁的麻烦，降低商户的成本，稳定经营，但对其他想进入农贸城经营的商户显得不够公平。

2.新商户引进对市场的影响

重新招商引入新商户可带来更多的机遇和挑战、创新经营模式，使得新老商户同时提升服务品质，防止市场陷入"躺平式经营"，站在市场的角度，使市场更加健康有序发展。

如何平衡市场公平和市场活力成为接下来永康农贸城的工作重点，既要兼顾老商户提出的合理诉求，又要维护市场业态，需以系统性思维构建公平竞争、动态优化、共生共赢的市场运营体系。