在过去的20年，郑祥福从室内照明到市政工程到矿业投资，再到后来的商业地产，每次转型都显得稳健而从容。2009年后，他把主要精力放在了总投资15亿元的广西东盟浙商物流园上——它主要是借中国—东盟贸易区的商机，面向越南和其他东盟国家的批发和零售市场，积极走在“一带一路”的发展路上。

淘金照明业“蓝海”

对郑祥福来说，1996年是他人生中的一个重要转折点。那年，28岁的他放弃了自己在温州经营多年的摩托车配件厂，来到广西南宁“淘金”。

“也说不清楚为何选择南宁，当时只是一种朦胧感觉：相对于东部发达地区的激烈竞争，中西部地区的欠发达，就意味着无穷的商业机会。”郑祥福告诉记者。

郑祥福的感觉没错。与经历过市场经济洗礼多年的江浙地区不同，1996年的南宁，刚刚处于市场经济的躁动和萌芽之中。郑祥福来到南宁后，在一次为租住的房子购买灯具的过程中发现，偌大的南宁市区，竟然没有一个像样的灯具专卖店，更不用说那种大规模的灯具市场了。

很快，郑祥福在南宁的繁华地段租了5间铺面，开起了一个大型的室内照明专卖店，“从广东等地进货，既做零售，又做批发，许多都是款式新颖、设计别致的灯具，卖得很好。”

郑祥福专卖店的火爆生意，很快被别人模仿。南宁市区，一些灯具专卖店纷纷冒了出来。而此时的郑祥福，已着手要把这些散落市区的专卖店整合起来。

1998年，郑祥福在南宁市人民路筹建了一个3000平方米的市场——永新灯饰城。一时间，60多家业主入驻灯饰城，其辐射范围也扩大到南宁周边的县市。

“永新灯饰城是南宁第一个专业照明市场。”郑祥福为自己创造的这个“南宁第一”深为骄傲。

这么多的业主入驻灯饰城，市场摊位的销售与出租异常顺利，这固然令郑祥福感到欣喜；但他同时也敏锐地感觉到，如此多业主入驻，也说明了这一市场的竞争激烈起来，而激烈的竞争往往意味着利润率的下降。要想保持市场领先者的身份，就必须再次开拓新的领域。

在 “南宁第一”这个响当当的名片下，郑祥福很快成立了一家专业照明公司——广西美工城市设施环境有限公司，以顺应南宁城市化建设快速推进过程中对照明工程的需要。

2002年，南宁市政府提出了市政建设“一年小变化，三年中变化，六年大变化”的“136工程”目标，这也是政府若干年内的一个重点工程。这个长达6年、总投资数百亿元的大型工程，蕴含着无数的商机。郑祥福自然不肯落后，在这期间，包括江北大道、民族大道、星光大道、壮锦大道等，郑祥福和他的“广西美工”承接了南宁市大多数的重点亮化工程，无可争议地成为了南宁照明行业的第一。

然而，正当公司蒸蒸日上的时候，郑祥福却决定再次转型。

转身进入矿产投资

能够在最鼎盛的时候看到背后的危机，继而寻找下一个“掘金点”并稳健地转型，这是作为商人的郑祥福的过人之处。

2008年，南宁市“136”工程已经结束，大规模的城市建设暂告段落；而在数年之间，竞争对手也逐渐增多，“生意越来越难做”。郑祥福遂在这一年再次转身，进入了资源行业——矿业的开采及深加工。

“我观察，实际上是对投资矿业的发展前景、风险系数、利润指标、投资回报等做一系列的评估。”郑祥福告诉记者说，矿业投资是一种高投入、高风险、高回报的行业，决不能仓促行事。

为此，从2006年开始，他就通过朋友、专家以及与行业中人的接触，了解矿业投资的方方面面。有些商人在广西投资失败，更是成为他深入研究的案例。“事实上，就是在可行性和不可行性正反两个方面作出科学的评判。”

在这样认真“观察”了两年后，2008年，在第五届中国东盟博览会上，郑祥福与广西崇左市宁明县政府签订了总投资8亿元，规划建设厂房占地769亩的宁明县年开采120万吨膨润土原矿及深加工项目的协议。

“我们应该理解地方政府关心的问题：一是税收，二是就业。”郑祥福解释说，自己投资膨润土矿，分两期投入，每期4亿元，投产后，可为当地解决1200人的就业。

而以预计的年产120万吨计，每年可向当地政府交纳税金1个多亿。“我们不是炒矿，而是实实在在开发矿藏的价值。”

为此，2008年4月，郑祥福以“珍爱国家资源”的意义将新公司命名为 “国源”，成立国源投资集团，从事矿业资源的开发和利用。“我们从事的是开采和深加工，通过深加工提高膨润土的附加值。”郑祥福举例说，膨润土原矿的售价只有200多元一吨，而经过深加工后，各种膨润土的价格平均价位也要在1000元以上，“项目达产后，预计三四年即可收回投资。”

此后，郑祥福继续在矿业投资上跑马圈地。在崇左市投资石英矿、金矿，在大兴投资锰矿，在防城港投资多金属矿，在钦州投资钛铁矿……“到目前为止，国源投资集团旗下已经有十几个矿权。”

抢占对接东盟桥头堡

郑祥福永远一直记得那一天，2009年10月22日，在广西南宁明园新都大酒店，第六届中国—东盟博览会“崇左市重点园区项目推介会”举行。

郑祥福与广西壮族自治区扶绥县县长吴强在一份协议书上签字后，握手言欢，共庆双赢——他们成了这次项目推介会的最大赢家。该协议书约定：国源集团将投资15亿元，在扶绥县开发广西东盟浙商物流园。该项目占地1100亩，第一期开发500亩，投资额为8亿元。

浙商物流园包括新建电动车、摩托车、五金、日用百货批发、零售综合市场、蔬菜水果批发零售综合市场、建筑装饰材料综合市场、农资市场、水产、家禽、猪饲料等农副产品综合市场及物流园配套服务区。其中配套服务区建设专业停车场及相关配套设施，包括住宅、宾馆、餐饮、金融、医疗等服务机构，规划用地250亩，占总面积的四分之一。

“物流园实际上是一个现代化的国际商贸城。以前扶绥有一些零散的专业市场，物流园建成后，会把这些专业市场整合起来。它主要是借中国—东盟贸易区的商机，面向越南和东盟国家的批发和零售市场。本来东盟国家要在全国各地进货，以后可以直接到扶绥县，不用跑更远的地方。”郑祥福说，他所以投巨资做这样的项目，看中的正是中国与东盟之间广阔的贸易往来的空间。

但是在诸多公开和私人场合，郑祥福总是告诫他的同行们：切忌短期行为，不要出现大量产品蜂拥而至东盟市场、竞相压价、自相残杀的现象，特别是不要砸了“中国制造”的牌子，进而扰乱市场。作为广西浙江商会的会长，郑祥福肩负的是中国企业家的使命。

说起他的商会，郑祥福也很是自豪。“今年3月，习总书记来广西考察时说，我们要发挥广西与东盟国家陆海相连的独特优势，加快北部湾经济区和珠江-西江经济带开放开发，构建面向东盟的国际大通道，打造西南中南地区开放发展新的战略支点，形成21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带有机衔接的重要门户。这对我们浙江商会来说，是一个很好的机遇，如果能够形成这样的一个格局，广西发展这盘棋就走活了。而我作为广西浙江商会会长，也会努力将我们商会做到广西乃至全国的一流商会，”郑祥福掷地有声，“既然当了会长，我就会担起责任，带领大家加快脚步走在一带一路上。”